很多人在银行办理贷款时，听到办理人员给他说还款方式，一脸懵的状态，等额本金、等额本息，这两个听着音很相似，如果不是专业人员或经常办理贷款的人，根本弄不懂他们之间的不同和优缺点。
不同的还款方式直接决定了大家归还本金、利息的金额和周期。不同的还款方式，对应的人群也不同。选对了适合自己的还款方式，不仅能减轻还款压力，还能节省利息。
本期我给大家详细讲解一下，希望能真正能帮助到大家，少走弯路。
我办理贷款时，常见的几种还款方式，先息后本、等额本金、等额本息三种还款方式。
1.先息后本：
借款人每月只需支付利息，而无需归还本金，直到贷款到期时一次性还清本金。这种方式对于前期还款压力较大的借款人来说，可以提供一个缓冲期，减轻经济负担。
这种还款方式受到大多数人的喜欢，但并不是所有人都适合这种方式。
适用人群：先息后本适合，适合短时使用资金，能约定时间回大额资金的人，一般使用于做生意的，或项目急需用钱的。上班族每月工资是主要收入的，这类人群不适合。
优点，每月还款压力小，随借随还、提前还款没有违约金，额度循环使用。
缺点，到期需要一次性归还本金，面临巨大还款压力。
2. 等额本金
贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，
适合人群：这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
优点：每月逐减，往后面还款压力越来越小，中途提前结清时，同样期数时，相对等额本息剩余金额较少。
缺点：前期还款压力大，月供金额高，需要还款多年后，月供才会显著降低。
等额本息：等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
适应人群：年轻人，工作和收入稳定的人群，未来预期收入不会减少的。
优点：每月还款金额一样，便于合理安排还款计划。
缺点：前期还款金额大部分是利息，中途要是结清，会面临大额的本金偿还。
等额本金和等额本息的还款计划表，大家看一下就一目了然。
总结
房屋按揭贷款主要还款方式为：等额本息和等额本金
房屋抵押贷款主要还款方式为：等额本息和先息后本
信用贷款主要还款方式为：等额本息和先息后本和先息后本
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